< NL Noord-Brabant Bavel Prinses van Polenstraat 28 >
Locatiedata Prinses van Polenstraat
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
UNIEK! Prachtig afgewerkte, energiezuinige tussenwoning uit 2018 met tuin op het zonnige zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen in de gewilde en zeer kindvriendelijke woonwijk "Nieuw Wolfslaar". De woning is voorzien van een tuingerichte living met moderne open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, separate bijkeuken, 16 zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming/koeling. Door zijn ligging in een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer kan bij deze woning optimaal van de rust en het groen genoten worden en is het bezichtigen absoluut de moeite waard! Bouwjaar: 2018 Inhoud: ca. 305 m² Woonoppervlakte: ca. 92 m² Perceeloppervlakte: 130 m² LIGGING EN OMGEVING De Prinses van Polenstraat is een autoluwe straat aan de rand van de populaire wijk Nieuw Wolfslaar met ruim voldoende parkeergelegenheid. Nieuw Wolfslaar ligt zeer gunstig tussen Breda-Zuid en de dorpskern van Bavel. Binnen enkele fietsminuten is de dorpskern met een divers winkelaanbod, basisscholen en een rijk verenigingsleven te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is het overdekte winkelcentrum De Burcht in de aangrenzende wijk IJpelaar een prima alternatief. Ook het Ulvenhoutse bos, het Mastbos, de Ginnekenmarkt en het bruisende centrum van Breda zijn op fietsafstand te bereiken. De snelwegen richting Tilburg/Eindhoven (A58), Antwerpen/Rotterdam (A16) en Utrecht (A27) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom, zowel voor starters als senioren een heerlijk huis op een prima locatie! BOUWKWALITEIT De woning is onder moderne architectuur en zeer solide gebouwd door gebruik te maken van duurzame materialen. Er is een volwaardig isolatiepakket toegepast zoals muur- vloer- en dakisolatie evenals dubbele (HR ++) beglazing in de kunststof kozijnen. De woning is zeer energiezuinig (definitief energielabel A+++) doordat deze is uitgerust met 16 zonnepanelen en een duurzaam warmtesysteem middels een luchtwarmtepomp ( in 2022 nog geheel onderhouden en schoongemaakt). In de gehele woning zijn dus geen wandradiatoren aanwezig en de verdiepingsvloeren van de woning zijn voorzien van vloerverwarming met een centrale regeling (indien gewenst is ruimteregeling mogelijk). Deze vloerverwarming koelt in de zomer en verwarmt in de winter. TUIN De (nog aan te leggen) achtertuin is geheel omheind en gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een terras aan de woning, waterkraan en een achterom. Vanuit de tuin is toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Bavel |
| Buurt: | Nieuw Wolfslaar |
| Bevolkingsichtheid: | 1076 kaart |
| Vrouwen: | 1125 |
| Mannen: | 1105 |
| Gemiddeld huishouden: | 3.00 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (3) kaart |
| Vernielingen: | Laag (4) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (4) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 70% |
| woningen huur: | 30% |
| inkomen: | Hoog (30.300) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 60 |
| WW uitkeringen: | 40 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
KinderdagverblijfKinderdagverblijf De Berenboot B.v. Koolpad 14, 4854 PD Bavel op 496 meter
Gastouderopvang
Meulen-Van Poppel Heining 70, 4854 MN Bavel op 674 meter
Gastouderopvang
Velden Heining 13, 4854 MJ Bavel op 682 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Bavel, Dorstseweg op 584 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Bavel, Haarbeemd op 606 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Bavel, Kerkstraat op 545 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Bavel, Lange Bunder op 176 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Lange Bunder op 210 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 888 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 888 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 886 meter
Bravo (Arriva) - 1 - Hoge Vucht via CS - Nieuw Wolfslaar/Bavel / Bushalte
Breda, Nieuw Wolfslaarlaan op 886 meter
- Gratis alle WOZ waarden
- Zoek op kaart, adres of postcode
- Direct woningen op locatie
- Immoinfo en prijsverloop
- Foto's en kadasterdata
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information